扬州嘉都汇招商-营运全程服务招标项目招标公告（二次招标）
江苏志诚工程咨询管理有限公司（以下简称“代理机构”）受扬州市城建置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就其扬州嘉都汇招商-营运全程服务招标项目（二次招标）进行公开招标招标，现欢迎符合相关条件的投标人投标
一、招标项目名称及概况。
1、项目名称：扬州嘉都汇招商-营运全程服务招标项目（二次招标）
2、项目概况：曲江GZ088地块B区块项目名称为嘉都汇，用地面积约18462m²，容积率≤1.5，绿地率≥10%。规划建设1幢4层商业综合体、局部办公，1幢2层农贸市场。嘉都汇总建筑面积约4.69万㎡，其中地上26200㎡、地下20700㎡；项目前期定位为集合餐饮、娱乐、购物、教育、电子数码为一体的综合型社区邻里商业中心。
二、招标项目简要说明及预算金额
1、扬州嘉都汇招商-营运全程服务招标项目（二次招标）
2、本项目预算：招商阶段栏标总价为120万（8个月内完成招商）、开业筹备阶段栏标价总价为120万（20万/月，6个月内完成），运营阶段栏标价为运营收入的8%。各投标人各阶段报价不得高出招标预算，否则作废标处理。
三、投标人应具备下列资格条件，并提供证明材料（资格审查文件，原件备查、复印件加盖公章，包括但不限于）：
（一）符合政府招标法律法规规定的条件：
1.投标函(原件)
2.资格声明(原件)
3.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）
4.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照副本(复印件加盖投标人公章) 不接受挂靠公司、授权公司报名，即营业执照公司名称与对外签约的合同方名称保持一致；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(社保部门出具的近三个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
6.投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)
7.与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2018年度财务报告 (复印件加盖投标人公章) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
8.投标人政府招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）
（二）招标人根据本项目要求规定的特定条件：
1.投标人须具有不少于3个（含3个）成功的建筑面积在4万平方米以上的目前正常运作的、开业率90%及以上的商业项目的全程策划、招商、营运的业绩证明材料（业绩证明材料合同和业主证明，复印件加盖投标人公章、原件备查)
2.投标人为本项目配备的团队项目负责人及主要成员必须具备3年以上本行业从业经历,同时具有操作过同类招商、营运成功案例的经验（提供业主证明和合同，复印件加盖投标人公章、原件备查)
（三）拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府招标活动。
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他招标活动。
（3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府招标网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单。
（四）集中考察或召开答疑会：无
（五）本项目不接受联合体投标；
四、招标文件获取（原件备查，复印件加盖公章）
时间：2020年3月23日-2020年3月27日（休息日除外），上午9:00-12:00，下午14:300-18:00。投标人应当在招标文件发放时间内提交报名资料，未在规定时间内报名的单位，将无法参加投标。报名地点：扬州市史可法路58-21号扬州市城建置业有限公司三楼审计监察部
获取招标文件须提交以下资料：1）营业执照；2）授权委托书； 3）身份证；4）招标人要求的资格审查文件。
联系人：罗工
联系方式：0514-87915931
招标代理：江苏志诚工程咨询管理有限公司
招标代理单位联系人：田工 0514-80820678
招标代理地址：扬州市邗江区文昌西路金都汇1座三楼
招标公告发布在“扬州市公共资源交易中心网站”、“扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司网站”。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心网站”、“扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司网站”上发布的信息或更正公告。
五、投标文件接收信息
投标文件接收截止时间：2020年5月06日上午09:30
投标文件接收地点：扬州市史可法路58-21号扬州市城建置业有限公司三楼审计监察部
招标文件相关问题联系人：杨婷 电话：17715125198
投标文件接收人：罗工 电话：0514-87915931
六、开标有关信息
开标时间：2020年5月06日上午09:30
开标地点：扬州市城建置业有限公司会议室
七、投标文件制作份数要求
一式三份(一份正本，两份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。
八、本次招标投标保证金
本次招标收取投标保证金，投标保证金金额为：壹拾万元整
户名：扬州市城建置业有限公司
开户银行：工行扬州分行营业部
账号：1108020409100018527
（注：以个人名义缴纳的保证金无效。请各投标人务必确认保证金在上述规定时间到达指定账户，并备注项目名称，否则投标文件将被拒绝。）
九、欢迎本市行政区域内的市级（含市级）以上人大代表、政协委员参加本次招标监督活动。有意者请与我公司联系。
十、特别提醒：保证金采用电汇形式交纳(不接受其他方式)，请备注项目名称否则可能影响保证金的及时退还。
扬州嘉都汇招商运营全程服务招标公告（第二次招标）附件.docx
江苏志诚工程咨询管理有限公司
2020年3月23日
